MORADIA T4+1 no Cimo de RESENDE - Vista sobre o DOURO e PISCINA e TERRENO
399.500€
Referência
PROMAG#318
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Subtipo de Imóvel
Moradia Isolada
Tipologia
T4+1
Estado
Excelente
Certificado energético
C
Ano
2005
Distrito
Viseu
Concelho
Resende
Freguesia
São Cipriano
Código Postal
4660-202
Área Útil
232 m2
Área Bruta
282 m2
Área de Terreno
950 m2
Partilhar
Agência
PROMAG
Avenida da Conduta 932 , 4435-485, Rio Tinto, Gondomar, Porto 221145108
(Chamada para a rede fixa nacional)
911892457 (Chamada para a rede fixa nacional)
Agente
Hugo Santos
933867342
(Chamada para a rede móvel nacional)
MORADIA T4+1 no Cimo de RESENDE - Vista sobre o DOURO e PISCINA e TERRENO Situada no Cimo de RESENDE, a apenas 5 minutos do centro, esta moradia de 2005 é composta por 2 artigos e destaca-se pela sua versatilidade e grande potencial. A escolha perfeita para Habitação Própria, Regresso às Origens ou para um Investimento de elevada rentabilidade em Alojamento / Turismo Rural, com o selo de exclusividade e tranquilidade que o Douro exige para viver ou rentabilizar! DESTAQUES DA HABITAÇÃO Inserida num lote de 420m2, conta com 280m2 de área bruta de construção e 230m2 de área bruta privativa. Rés-do-Chão: Espaços amplos e luminosos com detalhes de acabamentos sólidos. Dispõe de hall, cozinha funcional com acesso direto à varanda e à garagem interior fechada para 2 viaturas, escritório, WC completo e uma generosa sala de estar e jantar com recuperador de calor a lenha. Para garantir maior conforto térmico, conta ainda com aquecimento central com caldeira a gasóleo em todos os pisos e divisões. Piso Superior: 3 quartos generosos com roupeiros embutidos e varanda privativa, mais 1 suíte completa e mais um WC completo com Hidromassagem. Os quartos orientados a poente oferecem uma vista magnífica sobre o centro e o Rio Douro. CAVE E ZONA SOCIAL MULTIUSOS A moradia conta ainda com o excelente aproveitamento da cave, ideal para convívios e eventos em total privacidade: - Amplo salão para festas ou reuniões de convívio. - Cozinha de apoio e WC. - Espaço de arrumos e outro de adega. TERRENO CONTÍGUO Um espaço complementar de 530m2, ideal para uma pequena horta biológica e várias árvores de fruto tradicionais, com destaque para as famosas Cerejeiras de Resende, beneficiando de dias de água de nascente para rega. ESPAÇO EXTERIOR E LAZER Aqui encontra o verdadeiro convite ao bem-estar, onde o encanto interior da moradia se prolonga para o exterior relvado desta propriedade! O espaço conta com uma piscina privada de 7 metros de comprimento e vistas panorâmicas únicas sobre a vila e o Douro, perfeita para disfrutar de um pôr do sol. Esta zona de lazer é apoiada por uma cozinha regional exterior rústica com churrasqueira e forno a lenha, criada para proporcionar momentos e convívios memoráveis em família ou com hóspedes. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS A cerca de 1 hora de carro da cidade do Porto (com acesso facilitado pela A4) e próxima de eixos de transporte público como a Linha do Douro (estação da Ermida) e redes regionais de autocarros. Uma localização estratégica que permite combinar a facilidade de acessos com os benefícios de um custo de vida significativamente mais baixo, num ambiente marcado pela total segurança, sossego e contacto privilegiado com a natureza e as paisagens vinhateiras. Uma oportunidade imperdível para habitar com qualidade ou rentabilizar num dos destinos turísticos mais procurados e valorizados do país. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte o consultor HUGO SANTOS. NOTAS: - Caso necessite, na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito. - Em conformidade com o Art. 50.º do Regulamento (UE) sobre Inteligência Artificial, informa-se que a ortofotografia apresentada foi otimizada digitalmente por IA e não dispensam a consulta da documentação oficial e a verificação no local.
Geral
| Gerais | Mobilado: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Murada: | Sim |
| Gerais | Nº de Divisões : | 5 |
| Gerais | Nº de Escritórios: | 1 |
| Gerais | Reservatório de agua: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 4 |
| Gerais | Nº de Terraços: | 1 |
| Gerais | Nº de Arrecadações: | 2 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Despensa: | Sim |
| Gerais | Sótão: | Sim |
| Gerais | Anexo: | Sim |
| Gerais | Alpendre: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Gerais | Recomendado para crianças: | Sim |
| Gerais | Imóvel de luxo: | Sim |
| Climatização | Aquecimento central: | Sim |
| Climatização | Lareira: | Sim |
| Climatização | Recuperador: | Sim |
| Climatização | Caldeira: | Sim |
| Climatização | Bomba de calor: | Sim |
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
| Caixilharia | Portadas: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Vistas | Campo: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Vistas | Jardins: | Sim |
| Vistas | Panorâmicas: | Sim |
| Vistas | Pastagens: | Sim |
| Vistas | Rio: | Sim |
| Vistas | Serra: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Norte: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Fuga de Fumos | Chaminé mecânica: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Garagem | Individual: | Sim |
| Garagem | Fechada Interior: | Sim |
| Garagem | Fechada Exterior: | Sim |
| Garagem | Lugar Interior: | Sim |
| Garagem | Lugar exterior: | Sim |
| Cozinha | Móveis madeira: | Sim |
| Cozinha | Móveis Faia: | Sim |
| Cozinha | Tijoleira: | Sim |
| Cozinha | Cerâmica: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Pavimento | Parquê de madeira: | Sim |
| Pavimento | Madeira: | Sim |
| Pavimento | Cerâmica: | Sim |
| Pavimento | Tijoleira: | Sim |
| Pavimento | Granito amarelo: | Sim |
| Pavimento | Granito azul: | Sim |
| Pavimento | Azulejo em pastilha: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 4 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 3 |
| Gerais | Nº de Varandas: | 5 |
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 4 |
| Gerais | Nº de Garagens: | 2 |
| Gerais | Nº de Piscinas: | 1 |
| Gerais | Permite animais: | Sim |
| Gerais | Acesso mobilidade reduzida: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Revestimento Exterior | Granito: | Sim |
| Revestimento Exterior | Monomassa: | Sim |
| Revestimento Exterior | Pedra natural: | Sim |
| Revestimento Exterior | Pintado: | Sim |
| Revestimento Exterior | Capoto: | Sim |
| Pavimento Hall de Entrada | Granito: | Sim |
| Pavimento Hall de Entrada | Marmorite: | Sim |
| Pavimento Hall de Entrada | Tijoleira: | Sim |
| Paredes Hall de Entrada | Granito: | Sim |
| Paredes Hall de Entrada | Madeira: | Sim |
| Paredes Hall de Entrada | Pedra natural: | Sim |
| Paredes Hall de Entrada | Pintadas: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Focos: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Ponto de luz: | Sim |
| Equipamento | Churrasqueira: | Sim |
| Equipamento | Jardins: | Sim |
| Equipamento | Piscina exterior: | Sim |
| Equipamento | Ventilação mecânica: | Sim |
| Equipamento | Video-Porteiro: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Água | Depósito: | Sim |
| Água | Mina: | Sim |
| Água | Nascente própria: | Sim |
| Garagem | Local: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
| Garagem | Água: | Sim |
| Garagem | Luz: | Sim |
| Garagem | Electricidade: | Sim |
| Garagem | Casa de Banho: | Sim |
Domótica
| Aquecimento Central | Completo: | Sim |
|---|
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Comboio: | Sim |
| Gerais | Perto de rio: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Centralidade | Periferia da cidade: | Sim |
| Centralidade | Rural: | Sim |
| Centralidade | Junto à cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
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