MORADIA T2 - Junto ao Metro Venda Nova
225.000€
Referência
PROMAG#250
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Subtipo de Imóvel
Moradia em Banda
Tipologia
T2
Estado
Usado
Certificado energético
E
Ano
1951
Distrito
Porto
Concelho
Gondomar
Freguesia
Baguim do Monte (Rio Tinto)
Código Postal
4435-748
Área Útil
60 m2
Área Bruta
120 m2
Área de Terreno
90 m2
Partilhar
Agência
PROMAG
Avenida da Conduta 932 , 4435-485, Rio Tinto, Gondomar, Porto 221145108
(Chamada para a rede fixa nacional)
911892457 (Chamada para a rede fixa nacional)
Agente
Hugo Santos
Consultor
933867342
(Chamada para a rede móvel nacional)
Localizada em Baguim do Monte, a escassos 500 metros das estações de Metro da Venda Nova e da Carreira, esta moradia em banda destaca-se pelo seu estado de conservação e pelo potencial de valorização. Destaques do Imóvel: - Localização: Com 3 linhas de autocarro à porta e proximidade ao Metro, garante total comodidade. Serviços essenciais (Lidl, Continente, Escolas e Centro de Saúde) acessíveis a pé num raio de 700m. - Versatilidade: O imóvel dispõe de 2 números de porta e 2 contadores de eletricidade independentes, permitindo facilmente a conversão em duas utilizações autónomas (ideal para rentabilização ou famílias multigeracionais). - Espaço e Estrutura: Construção sólida e pronta a habitar, com uma garagem ampla (2 a 3 viaturas) e um acolhedor logradouro com anexo nos fundos para momentos de lazer. Vantagens Fiscais Exclusivas (Zona ARU): Por estar inserida na Área de Reabilitação Urbana de Baguim do Monte, a aquisição e eventual renovação beneficiam de incentivos significativos: - Isenção de IMT na compra. - Isenção de IMI até 8 anos. - IVA a 6% em serviços de reabilitação. Não perca esta oportunidade rara no mercado atual, que combina as vantagens ao preço de um apartamento com o espaço e a privacidade de uma moradia e sem condomínios. Agende já a sua visita comigo e conheça este imóvel com potencial único! PROMAG, a Escolha Inteligente! Caso necessite, na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito.
Geral
| Climatização | Cilindro eléctrico: | Sim |
|---|---|---|
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
| Vistas | Campo: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Vistas | Jardins: | Sim |
| Vistas | Panorâmicas: | Sim |
| Vistas | Pastagens: | Sim |
| Vistas | Serra: | Sim |
| Exposição Solar | Norte: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Gerais | Brasonada: | Sim |
| Gerais | Murada: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 1 |
| Gerais | Nº de Terraços: | 1 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Despensa: | Sim |
| Gerais | Sótão: | Sim |
| Gerais | Anexo: | Sim |
| Gerais | Alpendre: | Sim |
| Gerais | Recomendado para crianças: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Fuga de Fumos | Chaminé mecânica: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Garagem | Fechada Interior: | Sim |
| Garagem | Lugar Interior: | Sim |
| Cozinha | Móveis madeira: | Sim |
| Cozinha | Móveis Faia: | Sim |
| Cozinha | Tijoleira: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Pavimento | Taco de madeira: | Sim |
| Pavimento | Madeira: | Sim |
| Pavimento | Cerâmica: | Sim |
| Pavimento | Tijoleira: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 2 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Varandas: | 1 |
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 3 |
| Gerais | Nº de Garagens: | 1 |
| Gerais | Permite animais: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Revestimento Exterior | Monomassa: | Sim |
| Revestimento Exterior | Pintado: | Sim |
| Pavimento Hall de Entrada | Tijoleira: | Sim |
| Paredes Hall de Entrada | Pintadas: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Garagem | Local: | Sim |
| Garagem | Água: | Sim |
| Garagem | Luz: | Sim |
| Garagem | Electricidade: | Sim |
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Metro: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Centralidade | Periferia da cidade: | Sim |
| Centralidade | Junto à cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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