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Moradia V3 com muito potencial para Recuperar em São Martinho de Mouros

79.000€



Referência

PROMAG#256

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Isolada

Tipologia

T3

Estado

Por Recuperar

Certificado energético

Isento

Ano

1972


Distrito

Viseu

Concelho

Resende

Freguesia

São Martinho de Mouros

Código Postal

4660


Área Útil

130 m2

Área Bruta

267 m2

Área de Terreno

817 m2

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  Moradia em Zona ARU com Elevado Potencial
? São Martinho de Mouros – Resende

Oportunidade única para investir ou criar o seu refúgio: moradia em pedra inserida em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), com benefícios fiscais diretos que reduzem custos de obra e aumentam significativamente a rentabilidade.

? Vantagens ARU:
Redução de impostos (IMT, IMI e IVA em obras)
Incentivos à reabilitação
Maior valorização do imóvel

? O Imóvel:
Moradia em pedra com grande potencial
Terreno plano e boa área
Ambiente tranquilo com vistas de montanha

? Localização Estratégica:
A poucos minutos do centro de Resende
12 min das Caldas de Aregos (Termas, marina e rio Douro)
5 min da Praia Fluvial de Porto de Rei
Região com forte atração turística e natureza envolvente

? Potencial de Utilização:
Habitação própria
Casa de férias
Alojamento Local
Turismo rural ou projeto turístico de alta rentabilidade

PROMAG – a Escolha Inteligente.

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Geral
VistasCampo:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
GeraisNº de Divisões :13
GeraisNº de Casas de Banho:2
GaragemLugar exterior:Sim
PavimentoMadeira:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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