Quinta T3 Santa Marinha do Zêzere, Baião
230.000€
Referência
PROMAG#266
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Subtipo de Imóvel
Casa de Campo
Tipologia
T3
Estado
Excelente
Certificado energético
F
Ano
1904
Distrito
Porto
Concelho
Baião
Freguesia
Santa Marinha do Zêzere
Código Postal
4640-467
Área Útil
102 m2
Área Bruta
155 m2
Área de Terreno
6700 m2
Partilhar
Agência
PROMAG
Avenida da Conduta 932 , 4435-485, Rio Tinto, Gondomar, Porto 221145108
(Chamada para a rede fixa nacional)
911892457 (Chamada para a rede fixa nacional)
Agente
Hugo Santos
Consultor
933867342
(Chamada para a rede móvel nacional)
OPORTUNIDADE EXCLUSIVA: Quinta T3 – Santa Marinha do Zêzere, Baião Pronta a Habitar | 6.700 m² de Terreno | Nascente água própria | Potencial para mais 2 habitações independentes T1 No coração de Santa Marinha do Zêzere, em Baião, junto ao Lar de Santa Marinha, surge esta propriedade única isolada com um terreno total de 6.700 m², de solo fértil, produção vitivinícola e autossustentável de recursos hídricos com um enorme potencial de expansão turística. Esta propriedade destaca-se pelo excelente estado de conservação, pronta a acolher uma nova família ou um projeto de investimento turístico. A HABITAÇÃO PRINCIPAL, encontra-se pronta a habitar: - Cozinha Tradicional Equipada: com lareira, fogão a lenha e forno tradicional, ideal para os típicos assados no forno ou pão artesanal. - 3 Quartos: totalmente mobilados e com vistas panorâmicas (possibilidade de aumentar mais um quarto). - 1 WC completo com banheira: com aquecimento de aguas a esquentador gás. - Vistas desafogadas sobre Santa Marinha e para serras de Resende, onde pode deslumbrar-se com a neve no inverno e os campos verdejantes no verão. - Caixilharia renovada de alumínio e vidro duplo e pavimento dos quartos em madeira sobre uma caixa de ar térmica, garantindo melhor eficiência energética. O TERRENO conta com 6.700 m² permite a sua sustentabilidade com Recursos Naturais: - 2 Nascentes de Água Própria, que garante a autossuficiência da habitação e de todo o sistema de rega e ainda duas zonas de presa de água que cria um ambiente refrescante no verão. - Produção ativa de vinhas e uma grande variedade de citrinos e árvores de fruto, por beneficio de uma exposição solar de excelência. O seu POTENCIAL de Investimento e Produção é um ativo versátil: - Uma estrutura Vitivinícola com Lagar totalmente funcional, apoiado por 6 cubas de inox para armazenamento e um fumeiro tradicional. - Inclui ainda duas construções em granito independentes de R/C e andar, prontas para serem convertidas em mais duas habitações T1, ideal para rentabilização em Alojamento Local. A sua LOCALIZAÇÃO a cerca e 50 minutos do Porto com acesso facilitado à A4 e N15: - a 3 min do centro da Vila de Santa Marinha do Zêzere, com Hipermercado, Serviços, Bombeiros e Restaurantes. - a 10 min da Estação Ferroviária da Ermida - da Linha do Douro. Esta quinta não é apenas uma propriedade, é um negócio chave-na-mão! Com habitação pronta, a produção de vinho montada e o potencial de dobrar a capacidade de alojamento esta é uma ambiciosa oportunidade para quem exige a paz do campo. Agende já a sua visita!
Geral
| Gerais | Mobilado: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Murada: | Sim |
| Gerais | Nº de Divisões : | 10 |
| Gerais | Reservatório de agua: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 2 |
| Gerais | Nº de Terraços: | 2 |
| Gerais | Nº de Arrecadações: | 2 |
| Gerais | Despensa: | Sim |
| Gerais | Sótão: | Sim |
| Gerais | Anexo: | Sim |
| Gerais | Alpendre: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Climatização | Cilindro eléctrico: | Sim |
| Climatização | Lareira: | Sim |
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Vistas | Campo: | Sim |
| Vistas | Jardins: | Sim |
| Vistas | Panorâmicas: | Sim |
| Vistas | Pastagens: | Sim |
| Vistas | Serra: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Norte: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Fuga de Fumos | Chaminé de alvenaria: | Sim |
| Garagem | Fechada Interior: | Sim |
| Garagem | Lugar Interior: | Sim |
| Garagem | Lugar exterior: | Sim |
| Cozinha | Móveis madeira: | Sim |
| Cozinha | Tijoleira: | Sim |
| Cozinha | Cerâmica: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar roupa: | Sim |
| Pavimento | Parquê de madeira: | Sim |
| Pavimento | Madeira: | Sim |
| Pavimento | Cerâmica: | Sim |
| Pavimento | Tijoleira: | Sim |
| Pavimento | Flutuante: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 4 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 4 |
| Gerais | Nº de Garagens: | 1 |
| Gerais | Permite animais: | Sim |
| Gerais | Acesso mobilidade reduzida: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Revestimento Exterior | Granito: | Sim |
| Revestimento Exterior | Monomassa: | Sim |
| Revestimento Exterior | Pintado: | Sim |
| Pavimento Hall de Entrada | Tijoleira: | Sim |
| Paredes Hall de Entrada | Pintadas: | Sim |
| Equipamento | Churrasqueira: | Sim |
| Equipamento | Jardins: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Água | Depósito: | Sim |
| Água | Mina: | Sim |
| Água | Nascente própria: | Sim |
| Água | Ribeiro: | Sim |
| Garagem | Local: | Sim |
| Garagem | Água: | Sim |
| Garagem | Luz: | Sim |
| Garagem | Electricidade: | Sim |
| Garagem | Casa de Banho: | Sim |
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Comboio: | Sim |
| Gerais | Perto de rio: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Periferia da cidade: | Sim |
| Centralidade | Rural: | Sim |
| Centralidade | Junto à cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
| Acessos | Calçada: | Sim |
| Acessos | Terra Batida: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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