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Moradias inseridas em lote urbano de 636 m² | Boavista, Porto

650.000€



Referência

#274

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia em Banda

Tipologia

T5

Estado

Por Recuperar

Certificado energético

Em execução


Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Ramalde

Código Postal

4100-215


Área Útil

121 m2

Área Bruta

515 m2

Área de Terreno

636 m2

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Oportunidade de Investimento e Reabilitação na Boavista
Apresentamos uma oportunidade rara e versátil no coração do Porto. Localizado numa zona nevrálgica da cidade, a escassos passos da Casa de Saúde da Boavista e com acessos imediatos à VCI, este imóvel, inserido num lote de 636 m², é o ativo ideal tanto para quem procura a casa de sonho como para promotores e investidores.

» O Imóvel e o Potencial de Intervenção:
A propriedade conta atualmente com várias moradias em ilha e respetivos espaços complementares, apresentando uma excecional flexibilidade de projeto com duas vias principais de atuação:

Reabilitação para Habitação: Uma oportunidade fantástica para remodelar a estrutura existente, transformando este ativo numa espaçosa moradia unifamiliar com um generoso logradouro/terreno de 636 m² – um verdadeiro privilégio no centro da cidade.

Nova Construção e Desenvolvimento: Usufruindo de uma viabilidade de construção idêntica à dos lotes adjacentes, o terreno permite também a demolição e o desenvolvimento de projetos de raiz. As diretrizes da zona suportam a construção de diversas tipologias:

Turismo e Habitação: Área e centralidade perfeitas para a implementação de um boutique hotel, apart-hotel ou residência universitária/sénior.

Comércio e Retalho: Espaço com potencial para a instalação de espaços comerciais ou polos de restauração.

Serviços e Logística: Excelente capacidade para o desenvolvimento de clínicas, sedes corporativas ou estacionamento privado.

» Localização e Eixos de Acesso:

1 km: Rotunda de Francos (acessos diretos e rápidos à VCI e A28, facilitando a mobilidade de residentes, logística ou chegada de clientes).

500m: Estação de Metro e paragens de autocarro (excelente rede de transportes públicos).

1,5 km: Zona central da Rotunda da Boavista.

4 km: Avenida dos Aliados (Baixa do Porto) e rede de hospitais/clínicas de referência.

PROMAG – O Parceiro do Seu Negócio. A nossa equipa está preparada para o acompanhar na análise técnica deste ativo.

Contacte-nos para agendar uma reunião, visitar o local e analisar a viabilidade da sua futura moradia ou do seu próximo projeto no Porto.
Geral
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalIluminado:Sim
GaragemIndividual:Sim
GaragemFechada Interior:Sim
GaragemLugar Interior:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:3
GeraisAnexo:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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