Hotel com Excelente Localização, Pronto a Operar
1.150.000€
Referência
#269
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Negócio
Subtipo de Imóvel
Hotel
Tipologia
T10 >
Estado
Excelente
Certificado energético
B-
Distrito
Viseu
Concelho
Resende
Freguesia
Anreade e São Romão de Aregos
Código Postal
4660
Área Útil
754.68 m2
Área Bruta
755.68 m2
Área de Terreno
316 m2
Partilhar
Agência
PROMAG
Avenida da Conduta 932 , 4435-485, Rio Tinto, Gondomar, Porto 221145108
(Chamada para a rede fixa nacional)
911892457 (Chamada para a rede fixa nacional)
Agente
Marco Sousa
Consultor
915717304
(Chamada para a rede móvel nacional)
Oportunidade de Investimento: Hotel "Chave na Mão" em Caldas de Aregos Localização Premium | Operação Imediata | Potencial Turístico Elevado Apresentamos uma oportunidade única de aquisição na Avenida Correia Pinto, 97, em pleno coração de Caldas de Aregos. Este hotel combina a robustez de uma estrutura pronta a operar com a localização estratégica junto ao Douro, ideal para quem procura um ativo com retorno imediato. O edifício foi desenhado para maximizar a capacidade de alojamento e o conforto operacional: » 17 Quartos Duplos: totalmente equipados e prontos para receber hóspedes. » Apartamento T3 Independente: excelente para habitação dos proprietários/gerência ou para conversão em Suite Familiar de Luxo, aumentando o ticket médio. » Áreas Sociais: receção funcional e sala de pequenos-almoços ampla e luminosa. Pronto a Funcionar: sem necessidade de obras estruturais; entre no mercado no primeiro dia. Localização Estratégica: onde o Rio encontra o Bem-Estar O verdadeiro valor deste investimento reside na sua envolvente, num dos destinos mais dinâmicos da região de Resende: » Turismo Termal: a escassos metros das conceituadas Termas de Caldas de Aregos, garantindo uma taxa de ocupação estável durante a época de tratamentos. » Náutica e Lazer: situado junto à Marina de Caldas de Aregos. A proximidade com o Rio Cabrum e o Rio Douro posiciona este hotel como o "basecamp" ideal para entusiastas de desportos aquáticos (jet ski, canoagem, vela). » Proximidade Urbana: a poucos minutos da vila de Resende, oferecendo o equilíbrio perfeito entre o isolamento relaxante e a conveniência de serviços. Nota para o Investidor: Com o crescimento exponencial do turismo no Douro e a escassez de oferta hoteleira de qualidade com acesso direto à marina, este imóvel representa um asset estratégico. Seja para exploração direta ou para colocação no mercado de arrendamento hoteleiro, a valorização patrimonial nesta zona é uma garantia. Não perca a oportunidade de ancorar o seu próximo investimento na margem do Douro.
Geral
| Gerais | Mobilado: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Rés do chão: | Sim |
| Gerais | Último piso: | Sim |
| Gerais | Zona Demarcada: | Sim |
| Gerais | Central telefónica: | Sim |
| Gerais | Refeitório: | Sim |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Despensa: | Sim |
| Gerais | Anexo: | Sim |
| Gerais | Alpendre: | Sim |
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
| Vistas | Campo: | Sim |
| Vistas | Jardins: | Sim |
| Vistas | Rio: | Sim |
| Vistas | Serra: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Quarto de Banho | Adaptada a mobilidade reduzida: | Sim |
| Luz Natural | Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Completo: | Sim |
| Fuga de Fumos | Chaminé mecânica: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Garagem | Lugar exterior: | Sim |
| Cozinha | Cerâmica: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Pavimento | Tijoleira: | Sim |
| Pavimento | Flutuante: | Sim |
| Equipamento | Extrator de Fumo: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.