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Prédio em Ovar- Oportunidade Única!

460.000€



Referência

#276

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Prédio

Subtipo de Imóvel

Prédio Comercial

Tipologia

Não se aplica

Estado

Por Recuperar

Certificado energético

B

Ano

1937


Distrito

Aveiro

Concelho

Ovar

Freguesia

Ovar, S.João, Arada e S.Vicente de Pereira Jusã

Código Postal

3880-229


Área Útil

613.8 m2

Área Bruta

752.07 m2

Área de Terreno

783 m2

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Oportunidade de Investimento: Prédio de 1937 no Coração de Ovar (Zona ARU)
Situado na prestigiada Rua Gomes Freire, este edifício histórico de 752 m² combina o charme da arquitetura de 1937 com uma estrutura sólida e excelente potencial de valorização.

Destaques do Imóvel:
» Capacidade construtiva: atualmente com rés-do-chão e 1.º andar, possui parecer camarário favorável para a subida de mais dois pisos.
» Estado: para recuperar, mantendo a integridade das estruturas originais.
» Versatilidade: ideal para projeto residencial de luxo, unidade hoteleira/turística ou espaço comercial/serviços de prestígio.

Localização Estratégica:
» Centro Histórico e Câmara Municipal: 1,7 Km (7 min de carro).
» Estação de Comboios de Ovar: 800m (3 min a pé).
» Comércio e Serviços: Farmácia, bancos e CTT num raio de 200m.
» Praia do Furadouro: 7 km (12 min de carro).
» Acessos: N109, A29

Um diamante bruto pronto para ser transformado num dos edifícios de referência da cidade.

Agende a sua visita e consulte o potencial de ampliação.
Geral
VistasCidade:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
GaragemLugar exterior:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:5
PavimentoSoalho:Sim
PavimentoTijoleira:Sim
Edificio
GeraisNº de Pisos:2

Este imóvel não tem áreas definidas.