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Quinta com Ruína – Oportunidade de Investimento | Santarém

85.000€



Referência

#265

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Quinta

Subtipo de Imóvel

Quinta

Tipologia

Não se aplica

Estado

Ruína

Certificado energético

Em execução

Ano

1935


Distrito

Santarém

Concelho

Santarém

Freguesia

Moçarria

Código Postal

2005-096


Área Útil

129 m2

Área Bruta

197 m2

Área de Terreno

13550 m2

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Quinta com Ruína – Oportunidade de Investimento | Santarém
Apresenta-se para venda quinta localizada na Rua Principal, n.º 52, 2005-096, Santarém, com uma área total de 1,355 hectares (13.550 m²), integrando parcela urbana e parcelas agrícolas de boa classificação.
Estrutura do ativo:
* Parcela Urbana: 0,052 ha (520 m²)
* Olival – Classe 2.ª: 1,227 ha
* Vinha – Classe 2.ª: 0,076 ha

A existência de solo urbano confere viabilidade imediata para construção, permitindo estratégias como:
* Desenvolvimento de moradia unifamiliar
* Projeto de rendimento (arrendamento)
* Requalificação futura com enquadramento no PDM
* Valorização por alteração de uso / fracionamento (mediante viabilidade legal)
As parcelas agrícolas apresentam boa aptidão produtiva, possibilitando exploração direta, arrendamento rural ou integração em projetos de turismo rural/agroinvestimento.

Localização e contexto
* Inserido em zona consolidada
* Bons acessos rodoviários
* Proximidade ao centro urbano de Santarém
* Área com histórico de valorização gradual

Perfil do investimento
* Ativo misto (urbano + rústico)
* Diversificação de risco
* Potencial de valorização a médio/longo prazo
* Adequado para investidores particulares ou patrimoniais

Geral
VistasCampo:Sim
VistasPastagens:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
GeraisÁrvores de Fruto:Sim
GeraisVinha:Sim
GeraisFuro/Poço:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:NA

Este imóvel não tem áreas definidas.