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Terreno Urbanizável em S. Pedro da Cova, Gondomar

112.500€



Referência

PROMAG#193

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Terreno

Subtipo de Imóvel

Terreno Urbano

Tipologia

Não se aplica

Estado

Novo

Certificado energético

Isento


Distrito

Porto

Concelho

Gondomar

Freguesia

Fânzeres e São Pedro da Cova

Código Postal

4510-412


Área Útil

4850 m2

Área Bruta

1440 m2

Área de Terreno

4850 m2

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Conjunto de 2 lotes de terreno urbanizável, situados na Rua das Regadas, São Pedro da Cova, rua sem saída junto à Escola EB 2.3, inseridos numa malha urbana consolidada, com infraestruturas completas no local (água, saneamento, eletricidade, fibra).

A área constante em registo é de 4.850 m², sendo que o levantamento topográfico executado apura uma área real de 7.608 m², permitindo maior flexibilidade de implantação, zonas de lazer generosas e melhor organização do projeto.
Terreno com PIP apurado, classificado como Solo Urbanizado – Espaços Residenciais Tipo II, com os seguintes parâmetros:
Área Bruta de Construção: 1.440 m²
Altura máxima: 12 m (Cave + R/C + 1 piso)
Índice de utilização: 0,8
Capacidade estimada: até 5 moradias unifamiliares em banda

A localização central, aliada à excelente acessibilidade rodoviária da A41, A4 e à procura consistente por habitação familiar na zona, torna este terreno particularmente adequado a um projeto de rápida execução e fácil comercialização.
Solução ideal para promotores que procuram clareza urbanística, controlo de custos e previsibilidade no desenvolvimento.

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Geral
VistasCampo:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
VistasPastagens:Sim
VistasSerra:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarNorte:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Exposição SolarSul:Sim
GeraisMurada:Sim
GeraisZona Demarcada:Sim
InfraestruturasIluminação de rua:Sim
AcessosAuto-estrada:Sim
AcessosAsfalto:Sim
AcessosUrbano:Sim
Edificio
GeraisPermite animais:Sim

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