OPORTUNIDADE INVESTIMENTO: MORADIA T4 para Remodelação Largo Souto, Gondomar
255.500€
Referência
PROMAG#218
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Subtipo de Imóvel
Moradia Geminada
Tipologia
T4
Estado
Usado
Certificado energético
Isento
Ano
1951
Distrito
Porto
Concelho
Gondomar
Freguesia
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Código Postal
4420
Área Útil
120 m2
Área Bruta
126 m2
Área de Terreno
515 m2
Partilhar
Agência
PROMAG
Avenida da Conduta 932 , 4435-485, Rio Tinto, Gondomar, Porto 221145108
(Chamada para a rede fixa nacional)
911892457 (Chamada para a rede fixa nacional)
Agente
Hugo Santos
Consultor
933867342
(Chamada para a rede móvel nacional)
Oportunidade de reabilitação no Souto, São Cosme, Gondomar. Com uma base sólida em granito com enorme potencial de valorização, situada em zona ARU e junto à futura estação de Metro. Destaques: - Construção em Granito: Estrutura robusta, ideal para projetos de reabilitação que mantêm a traça original com conforto moderno. - Pronta a Escriturar: Documentação concluída com Certidão de Isenção de Licença de Utilização (anterior a 1951). - Excelente exposição solar (Nascente/Sul/Poente). Benefícios Fiscais (Zona ARU): - IVA a 6% na reabilitação e isenções de IMI/IMT. Versatilidade (2 Artigos/Entradas): - 2 números de porta e 2 contadores; configuração perfeita para 2 andares moradia independentes. - lote urbano de 500m², em terreno plano para criação de estacionamento privativo e zona de lazer. Estado do Imóvel: - Para remodelação total, permitindo a redistribuição total dos espaços interiores. - Piso entre andares já em laje de betão, facilitando a obra e custos Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita comigo e conheça este imóvel com potencial único! PROMAG, a Escolha Inteligente! Caso necessite, na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito.
Geral
| Climatização | Cilindro eléctrico: | Sim |
|---|---|---|
| Caixilharia | Madeira: | Sim |
| Vistas | Campo: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Vistas | Jardins: | Sim |
| Vistas | Panorâmicas: | Sim |
| Vistas | Pastagens: | Sim |
| Vistas | Serra: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Norte: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Gerais | Murada: | Sim |
| Gerais | Furo/Poço: | Sim |
| Gerais | Nº de Divisões : | 4 |
| Gerais | Nº de Escritórios: | 1 |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 3 |
| Gerais | Nº de Terraços: | 1 |
| Gerais | Nº de Marquises: | 1 |
| Gerais | Nº de Arrecadações: | 1 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Despensa: | Sim |
| Gerais | Sótão: | Sim |
| Gerais | Anexo: | Sim |
| Gerais | Alpendre: | Sim |
| Gerais | Nº de Inquilinos: | 0 |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Garagem | Fechada Exterior: | Sim |
| Garagem | Lugar exterior: | Sim |
| Pavimento | Parquê de madeira: | Sim |
| Pavimento | Cerâmica: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 3 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 2 |
| Gerais | Nº de Varandas: | 1 |
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 2 |
| Gerais | Nº de Garagens: | 1 |
| Gerais | Permite animais: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Revestimento Exterior | Granito: | Sim |
| Revestimento Exterior | Monomassa: | Sim |
| Revestimento Exterior | Pedra natural: | Sim |
| Pavimento Hall de Entrada | Granito: | Sim |
| Pavimento Hall de Entrada | Pedra natural: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Água | Poço: | Sim |
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Metro: | Sim |
| Gerais | Perto de rio: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Centralidade | Junto à cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Proximidade | Universidade: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
Visita Virtual
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